燕郊房价半年降价6000元 房产中介一条街“名存实亡” ca1171 威海韩国服装城 经期喝咖啡好吗 司机给车牌敷面膜 火影忍者693话 薛蛮子丁玮 阳光财产保险公司 大学生入党思想报告 互动百科词条曝光 卜居尚百里 福布斯首推世界最受信赖公司榜 17家中国企业上榜

  • kbfzl.cn   来源:旧华网     
2020-2-10

  目前燕郊的房价比起七八月份每平方米又降了2000元左右。 有投资客已“赔掉了首付”燕郊中介一条街名存实亡。

  曾经被冠以“睡城”之名的燕郊如今受楼市拖累更显疲态。

  11月8日〖华夏时报〗记者走访燕郊发现街道上行人寥寥曾经红火的房产中介店铺门可罗雀甚至白天就将防盗门拉下了一半不再对外营业。许多中介人员告诉记者目前燕郊的房价比起七八月份每平米又降了2000元左右。

  差距北京近30公里的河北燕郊因为独特的地理优势自2009年开始紧随北京走入了楼市快速上涨的通道也因此被视为北京楼市的晴雨表。过去8个月的时间里随着3月与6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水二手住宅单价普遍下跌1万元商住房总价跌去三分之二成交量仍萎靡不振。而当地有中介称许多投资客已经“赔掉了首付”。

  商住房价格跌去三分之二

  据房天下网站监测燕郊地区二手房均价自今年4月份达到29645元/平米的顶点后半年来一路下跌10月已经达到23354元/平米平均降低超过6000元。安居客网站的统计数据降幅略小从4月份的28611元/平米降至目前的 24041元/平米。

  不过从记者收集到的数据来看实际销售价格比网上的数据还要低一些。燕郊链家中介人员张敏(化名)对记者表示目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万单价1.8万左右燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间。“业主报价3万的也有根本卖不出去。”他说。

  记者查阅链家APP的成交价格发现燕郊最炙手可热的小区之一、曾经创造过“4万神话”的首尔甜城10月成交的7套二手房源均价在23566元/平米。而在今年三四月份这一价格为3.5万元左右。

  商住两用的公寓也受到了价格波动的影响。首尔甜城新开盘的四期项目价格为1.9万/平米左右。“要不是现在燕郊降价我们也不至于在两万以下开盘。”该楼盘的销售人员直言。张敏向记者表示二手公寓住宅中天洋城四代单价1.2万-1.3万比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二。

  6月廊坊住房限购政策再次升级后外地户籍且未在当地缴纳3年社保的人员不再具有买房资格已缴纳3年社保非本地户籍人员限购一套住房当地户籍居民最多只可购买两套且首次购房首付款比例不低于30%二次购房首付款比例不低于50%。一份来源于易居研究院智库中心的监测报告显示在过去的“金九银十”房地产销售传统旺季中除去十一黄金周假期整个廊坊区域网签量为个位数的有14天仅有两日买卖破百套单日销量最多为115套;而去年同期最高单日销量为480套。

  易居研究院研究总监严跃进对〖华夏时报〗记者表示燕郊市场购房资格审核比较严厉商业银行贷款方面也很紧所以从这个角度看买卖量与价格下跌符合预期。

  中介一条街仅剩招牌

  “燕郊现在房价确实很低都有点低得变态了。”在有“中介一条街”之称的京榆大街上夏威夷二手房的一名中介对记者说。当天他穿着棉外套一个人翘着二郎腿坐在门口阳光充足的地方乍看上去像是保安人员而门店里除了他以外并没有其他人。

  不远处另一家夏威夷二手房网点也只有一名工作人员在店里。他坐在靠近玻璃落地窗、光照最好的角落背对着街道举着手机兴致勃勃地看着视频。

  而张敏所在的链家门店也在门口贴上了“转让”字条。他告诉记者目前燕郊成交最多的小区是首尔甜城与天洋城而他所在的门店附近的小区最近3个月只卖出去两三套房子价格从2.7万直降了1万仍然无人问津因此业务都向卖得好的几个小区聚集。“链家之前在燕郊有100多家门店现在收缩到了70多家。”他告诉记者。

  事实上这家门店出租的告示在8月下旬早已贴出工作人员到现在仍没有撤离原因也十分简单那就是没有找到承租人。放眼整条街“转租”字样随处可见许多店面都已经空置了四五个月。

  旧店转不出去新店还在接二连三地倒闭。在燕灵路口一家销售旅游地产的中介店面有二三百平米楼顶的字牌仍然用红布蒙着没有正式营业就已经上锁转租了。

  粗略统计现在的京榆大街上房地产中介门店的空置率可达五成以上曾经摩肩接踵的“中介一条街”也在限购的重压下名存实亡。

  回想去年同期环京地区房价普遍高企出现“一房难求”的情况。然而随着“房住不炒”精神指导下的调控不断深入这一形势出现了根本性的变化。

  记者七八月份来到燕郊时看到许多中介还会告诉前来询问的人“价格已经平稳成交量有上升”。然而3个月过后不止一个中介人员 向记者表示了对其可能“崩盘”的恐慌。

  张敏表示假如以目前的价格出售很多二三月高点购房的人就会赔掉首付。现在已经有些人还不起月供不得不低价出售了。夏威夷二手房的中介人员对记者说:“假如预期房价会无限跌下去的话在燕郊租一套房才2000多何苦一个月还3500元去养这套房子?”

  产业升级需摆脱房地产枷锁

  不过也有一些相反的观点。“限购以后主动降价的是炒房的人他们手里有好多房但并没有那么多钱还不起贷款所以便宜也得甩真正持有的人肯定不会去抛。”一名在燕郊工作十余年的中介人员韩女士向记者表示她与同事都在很早的时候就买了两三套房子并看好燕郊地区的未来。

  严跃进认为目前燕郊看似降价但总体上还是高于过去年份只不过受到近期买卖量小的影响一些投资客有主动调低价格的可能。

  房地产是燕郊目前最重要的“产业”这种情况在过去一段时间内也颇受诟病。河北省社科院原副院长杨连云在接受媒体采访时表示燕郊这种被北京带动的模式不适宜推广。这种潮汐式的大规模人流运动路上消耗时间太多成本代价很高也容易造成交通堵塞。

  此前这座县城的定位曾是“高新技术开发区”。2011年3月燕郊国家高新技术产业开发区举办揭牌仪式是继江苏昆山高新区之后我国第二个县域管辖国家高新区。然而地处首都北京周边这把“双刃剑”既把燕郊的楼市拉到前所未有的高度又限制了当地发展其他产业的意愿与能量。

  据悉今年4月廊坊市政府与北京西城区政府签署合作发展框架协议包括加快产业协同发展共同打造现代化物流园区、专业批发市场与产业转型基地等都在规划之内或会对燕郊当地产业升级有所助益。

  (原题:〖燕郊房价半年降价6000元 房产中介一条街“名存实亡”!〗)

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  出海记|美媒:福布斯首推世界最受信赖公司榜 17家中国企业上榜

  核心提示:为编制最受信赖公司榜福布斯与Statista合作后者请来自60个国家与地区的1.5万名受访者介绍自我对全球企业2000强公司的看法。评估这些公司的指标是信任度/诚信度、社会操守、雇主情况、公司产品或服务的性能表现。

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  在前20名中有8家美国企业它们是“字母表”、迪士尼、苹果、希尔顿、万豪国际、Netflix、微软与IBM。资料图:图为苹果新品发布会

  参考消息网10月16日报道 美媒称〖福布斯〗首次推出最受信赖公司榜(Top Regarded Companies list)。

  据〖福布斯〗中文网10月12日报道登上这个榜单的企业都备受各方信任德国企业巨头西门子公司就是如此。西门子虽然在福布斯全球企业2000强榜单上仅排第50名但却在最受信赖公司榜上排行第一。该公司有35.1万名员工过去一年中销售额达到900亿美元利润达64亿美元资产达1540亿美元市值达1197亿美元。

  法国的米其林集团排行第二谷歌母公司“字母表”排行第三。“字母表”也是全球企业2000强子榜单——世界最佳雇主榜的第一名。

  美国与日本企业成为了最受信赖公司榜的主角。该榜单有61家美国公司42家日本公司。任天堂排行第四松下排行第十丰田汽车排行第十三。

  在前20名中有8家美国企业它们是“字母表”、迪士尼、苹果、希尔顿、万豪国际、Netflix、微软与IBM。

  此外报道称共有17家中国内地、中国香港与中国台湾的公司上榜。

  除了华硕电脑与联想集团还有以下公司上榜:中远海控(104)、怡与集团(124)、石化油服(135)、中国建筑(161)、台积电(177)、中国建材(182)、中广核电力(185)、格力电器(190)、网易(191)、上港集团(219)、国电电力(225)、中国铁建(226)、宁波港(229)、红星美凯龙(233)、鸿海精密(248)。

  报道称该榜单基于福布斯全球企业2000强榜单编制。全球企业2000强有来自近60个国家与地区的公司上榜其总营收达到35.3万亿美元。为编制最受信赖公司榜福布斯与Statista合作后者请来自60个国家与地区的1.5万名受访者介绍自我对全球企业2000强公司的看法。评估这些公司的指标是信任度/诚信度、社会操守、雇主情况、公司产品或服务的性能表现。

  进入前10名的公司基本上在所有这些指标方面都获得了高于平均分的分数。特别是这些公司在“信任度/诚信度”、“产品或服务的性能表现”这两个指标方面深受好评。

  报道称上榜企业来自多个产业汽车与卡车制造商占比较大。意大利的法拉利排行第8位日本的丰田排行第13位德国宝马集团排行第22位。

  家居与个人护理产品公司也颇受好评。法国公司欧莱雅集团与美国大企业高露洁-棕榄集团都打入了前30名。

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